Det kan du læse om
- 1 Hvad koster et nyt tag til sommerhuset?
- 2 Hvad afhænger prisen af?
- 3 Hvilken tagbelægning bør jeg vælge til sommerhuset?
- 4 Skal man isolere taget?
- 5 Hvilke regler gælder der for udskiftning af sommerhusets tag?
- 6 Skal jeg have byggetilladelse til renovering af sommerhustaget?
- 7 Hvor længe holder et tag på sommerhuset?
- 8 Kan jeg nøjes med at reparere dele af sommerhuset, eller skal hele taget udskiftes?
Nyt tag til sommerhus er typisk billigere sammenlignet med en tagrenovering af helårsboliger. Det skyldes bl.a., at de færreste sommerhuse er udstyret med undertag, er mindre og mindre komplekse ligesom spærkonstruktionen typisk kun tillader lette tagmaterialer såsom tagpap, stålplader og easy-tile.
Selvom en udskiftning af taget på et sommerhus ofte er en mindre omfattende opgave sammenlignet med en tagrenovering af helårsboligen, er der stadig en række ting du skal være opmærksom på i forbindelse med byggeprocessen, herunder indhentning af tilbud samt overholdelse af gældende lokalplaner. Nedenfor finder du vores prisberegner, priseksempler samt råd til opgaven.
Få gratis rådgivning og 3 uforpligtende tilbud på nyt tag på sommerhuset
3byggetilbud har formidlet mere end 400.000 opgaver. De kan med sikkerhed også klare din tagrenovering af sommerhuset. Når 3 tagfirmaer konkurrerer om din opgave, er du sikret den bedste pris.
4,6 på Trustpilot
Baseret på mere end 3.000 anmeldelser
Entreprisegaranti
Som dækker fejl og mangler med op til 35.000 kr.
Tilbud i hele landet
Med netværk af flere tusinde gulvlæggere i hele Danmark
Hvad koster et nyt tag til sommerhuset?
Prisen på det nye tag afhænger af en lang række faktorer (mere om det i næste afsnit), så estimater vil være forbundet med usikkerhed. Ikke desto mindre kan du regne med følgende kvadratmeterpriser afhængigt af tagtype baseret på gennemsnittet for andre tagrenoveringer.
Alle tag er forskellige, og således vil opgavens omfang også variere. Hvis du vil have et præcist prisestimat, anbefaler vi derfor, at du indhenter 3 gratis og uforpligtende tilbud hos vores samarbejdspartner 3byggetilbud.dk her.
Nyt tegltag
1.700 – 2.300,- kr. pr. m2 alt inklusiv
Nyt eternittag
800 – 1.200,- kr. pr. m2 alt inklusiv
Nyt ståltag
1.600 – 2.000,- kr. pr. m2 alt inklusiv
Nyt betontag
1.600 – 2.100,- kr. pr. m2 alt inklusiv
Du kan også prøve vores prisberegner nedenfor. Bemærk, at prisberegneren tager udgangspunkt i en tagrenovering af helårsboligen. Idet tagkonstruktionen på sommerhuse typisk er mindre kompleks og med færre tagtilbehør, skal du regne med en ca. 20 pct. lavere pris.
Hvad afhænger prisen af?
Udskiftningen af sommerhustaget er typisk en stor og dyr opgave, og derfor er det naturligvis væsentligt at have en fornemmelse for prisniveauet for et nyt sommerhustag.
Ikke desto mindre er det svært at give et præcist estimat for udskiftningen, da alle tag er forskellige og afhænger af en række faktorer. Navnlig:
- Taghældning: typisk vil opgaven være mere kompleks, jo større taghældningen er. Derved vil prisen også være højere.
- Tagets kompleksitet: når taget udskiftes, skal der tages hensyn til tillægsudstyr – f.eks. ovenlysvindue, kviste, skorsten mv. – da der skal laves inddækninger (inddækninger ligner bukket metal, som man lægger omkring tillægsudstyret) omkring tillægsudstyret. Det gør prisen på udskiftningen højere.
- Undertagets stand: en øvrig væsentlig faktor for hvor meget det nye tag kommer til at koste, er den nuværende stand af undertaget. Undertaget kan betragtes som ‘husets regnfrakke’ og har til formål at skabe ekstra tæthed og tørhed under taget. Hvis hele undertaget skal udskiftes tilføjer det naturligvis til omkostningerne for udskiftningen af taget. Læs eventuelt vores artikel om undertag her eller vores artikel om, hvilke tagtyper som ikke kræver undertag.
- Tillægsudstyr: når taget udskiftes, vil det typisk også give mening at udskifte tillægsudstyr såsom ovenlysvindue, stigetrin, kviste og skorsten. Tillægsudstyret øger ligeledes prisen.
- Timeløn og landsdel: en stor del af den samlede omkostning ved uskiftningen af taget vil gå til arbejdstimer for taglæggeren. Således vil niveauet af timeløn, som i høj grad afhænger af landsdelen, betyde en del for den samlede pris. F.eks. er timelønnen for en håndværker i hovedstadsområdet væsentlig højere end timelønnen for en håndværker i Sønderjylland.
Hvilken tagbelægning bør jeg vælge til sommerhuset?
Grundlæggende er der tre ting, du bør overveje, når du skal vælge tagmateriale til det nye tag på sommerhuset:
- Tagets hældning: det er ikke alle tagtyper der egner sig lige godt til en lav hældning, ligesom det heller ikke er alle tagtyper, der egner sig godt til en stor hældning. F.eks. egner tegltag (medmindre det er falstagsten) og betontagsten sig dårligt til lav taghældning (dvs. tag med en hældning under 20 grader). Med lave taghældninger vil en papløsning i en listedækning egne sig bedre.
- Spærets bæreevne: spær er de bjælker, der holder taget, og spærets bæreevne varierer meget. Vægten af tagmaterialet er derfor en væsentlig overvejelse, hvis dit spærs bæreevne er lav. Hvis det er tilfældet, bør man overveje lette tagtyper såsom papløsninger, eternittag eller lignende.
- Materialets pris: prisen varierer betragteligt afhængigt af, hvilken tagtype du vælger. Tagtypens pris er således også en overvejelse du bør gøre dig.
Typisk er de fleste sommerhuse belagt med tagpap, ståltag eller easytile, men man vil også finde sommerhuse med eternittag. Det kan ofte bedst betale sig at belægge taget med samme materiale, som det gamle tag. Mange sommerhuse er også belagt med stråtag.
Tagtype | Garanteret levetid | Forventet levetid | Vægt per m2 (estimat) | Min. taghældning | Pris |
---|---|---|---|---|---|
Naturskifer | 40 år | 80-100 år | 50 kg (tungt tag) | 25 grader | Meget dyr |
Zinktag | 15 år | 50-100 år | 30 kg (tungt tag) | 3 grader | Dyr |
Kobbertag | 15 år | 50-100 år | 30 kg (tungt tag) | 3 grader | Dyr |
Græstag | 50-100 år | 130 kg. (tungt tag) | 14 grader | Rimelig | |
Betontagsten | 30 år | 50-70 år | Tungt tag | 20 grader | Dyr |
Teglsten | 15-30 år | 50-70 år | Tungt tag | 20-25 grader | Dyr |
Stålplader inkl. Decra | 10-40 år | 40-50 år | 5 kg (let tag) | 5-12 grader | Billig |
Stråtag | 40-50 år | 30 kg (tungt tag) | 45 grader | Rimelig | |
Eternitplader | 15 år | 30-40 år | 18 kg (let tag) | 14 grader | Rimelig |
Eternitskifer | 15 år | 30-40 år | 19 kg (let tag) | 18 grader | Rimelig |
Tagpap | 10-15 år | 20-50 år | 20 kg med underlag (let tag) | 1,5 – 3 grader | Billig |
Easy-tile | 30 år | 8 kg (let tag) | 15 grader | Rimelig | |
Plasttag | 5-15 år | Let tag | 2 grader | Billig | |
Onduline | 5 år | Let tag | 5 grader | Billig |
Skal man isolere taget?
Ifølge Bygningsreglementet skal alle ombygninger – inklusiv udskiftning af tag – udføres, så de er energibesparende. For de fleste udskiftninger af tag er det således et lovkrav, at taget i samme ombæring isoleres, hvis det er muligt, og hvis taget ikke allerede er isoleret. Du kan læse vores artikel om isolering af taget her eller vores artikel om loftisolering her.
Det gælder dog også, at isoleringen kun kræves, hvis den er rentabel. Det vil sige, at isoleringen kun er et lovkrav, hvis den over en given årrække vil tjene sig selv hjem gennem varmeregningen. Reglerne kan du læse mere om på Bygningsreglementet side om Tekniske bestemmelser – Energiforbrug og Bygningsreglementet side om Tekniske bestemmelser – Krav.
Hvilke regler gælder der for udskiftning af sommerhusets tag?
Der findes en række regler for udskiftningen af sommerhusets tag, som du skal følge.
Lokalplan
Der kan være udstukket en lokalplan fra din kommune i bestemte områder, som indeholder bestemmelser om, hvilken type tag der må lægges. Der findes for eksempel områder, hvor kun stråtag er tilladt. På Plandata.dk fra Erhvervsstyrelsen kan du se alle lokalplaner på et kort. Sådan bruger du Plandata.dk:
- Vælg din kommune i øverste højre hjørne under “Kortudsnit” eller indtast sommerhusets adresse på “Søg_adresse”.
- Tryk på et af markeringerne på kortet (hvilket vil sige, at dit sommerhus er underlagt en lokalplan)
- I venstre boks kan du se alle lokalplanerne, som åbnes i .pdf, når du klikker.
- I pdf-dokumentet vil der stå krav til tag, f.eks. “Tag på udestuer skal udføres som fast tag med tagpap, metalplade eller glas. På terrasseoverdækninger må taget desuden udføres med klare eller mælkehvide plader af PVC.”
Servitut
En servitut er en bestemmelse, der er tinglyst på ejendommen. Det kan f.eks. være hvis ejendommen er fredet og således er underlagt visse begrænsninger i forhold til, hvad der må ændres.
Bygningsreglementet
Ifølge Bygningsreglementet skal alle tag kunne modstå vind og være gjort grundigt fast til resten af huset. Derudover stilles der krav til, at alle ombygninger – herunder udskiftning af tag – skal udføres, så de er energibesparende, såfremt det er rentabelt. Sidst stilles der krav til, at taget skal være sikret mod fugtskader samt være modstandsdygtigt overfor brand.
Skal jeg have byggetilladelse til renovering af sommerhustaget?
Nej, udskiftning af taget på sommerhuset kræver som regel ikke byggetilladelse. Ikke desto mindre kan det være en god idé at snakke med kommunens byggeafdeling, hvis du skal i gang med et større tagprojekt.
Du skal også være opmærksom på, at eventuelle lokalplaner kan begrænse valgmulighederne af tagbelægning i forbindelse med en tagrenovering i sommerhusområder, f.eks. begrænset til stråtag.
Hvor længe holder et tag på sommerhuset?
Hvor længe et nyt tag på sommerhuset holder, afhænger i høj grad af, hvilken tagtype der er brugt, og hvor godt man vedligeholder taget. Som udgangspunkt kan man regne med, at betontagsten, teglsten, stålplader, naturskifer og easy-tile kan holde som minimum 50 år og opefter, mens tagpap og plasttag ikke holder så længe. Som regel udstikker producenten af tagmaterialet en garanteret levealder for tagtypen.
Kan jeg nøjes med at reparere dele af sommerhuset, eller skal hele taget udskiftes?
En udskiftning af sommerhustaget kan blive en dyr fornøjelse, og derfor er det naturligvis en vigtig overvejelse, om du kan nøjes med blot at få repareret dele af sommerhuset. Dog kan taget være i så ringe tilstand, at der er betragtelig risiko for fremtidige fugt- og vandskader som resultat af et utæt og beskadiget tag, hvorfor en hel udskiftning måske vil give mening.
Hvis du er i tvivl, om hvorvidt tegltaget kan nøjes med en reparation i stedet for en fuld udskiftning, anbefaler vi, at du får et gratis tagtjek af en tagekspert. Tageksperten vil grundigt gennemgå tagets tilstand i 20-30 minutter for efterfølgende at udfærdige en rapport hvormed han vurderer, om taget skal udskiftes eller kan nøjes med reparation. I vurderingen vil følgende parametre typisk indgå: undertagets stand, skader på teglsten, standen på den fuldmurede rygning, inddækningers stand mv.
Prisen på en renovering af taget på sommerhuset afhænger af en række forhold, herunder antallet af sommerhusets kvadratmeter, tagbelægning, tagets kompleksitet mv. Prøv vores prisberegner på denne side og få et uforpligtende tilbud.
Når du skal renovere sommerhusets tag, skal du være opmærksom på følgende love og regler på området: lokalplaner, servitutter og Bygningsreglementet. Lokalplaner er bestemmelser, som kan begrænse muligheder for tagbelægning i sommerhusområder. En servitut er tinglyst ejendommen og kan også begrænse ens handlemuligheder, hvis ejendommen er fredet. Ifølge Bygningsreglementet skal alle tag kunne modstå vind og være gjort grundigt fast til resten af huset. Derudover stilles der krav til, at alle ombygninger – herunder udskiftning af tag – skal udføres, så de er energibesparende, såfremt det er rentabelt.